Na predaj - Priestranný 5-izbový rodinný dom s krytým bazénom v Modre – Harmónia

Exkluzívne Vám ponúkame dom, kde sa spája pohodlie, súkromie a dotyk prírody – s lesom hneď za plotom a bazénom, ktorý láka na oddych. Miesto, kde sa stretáva práca s relaxom, rodina s priateľmi a všedné dni sa menia na nezabudnuteľné chvíle.

Hľadáte ideálne miesto pre život v spojení s prírodou, no blízko mesta? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia je presne pre vás!

Predstavte si rána s vôňou kávy na terase a pohľadom priamo na borovicové lesy Malých Karpát, relax pri krytom bazéne a záhradu, ktorá sa stane vašou vlastnou zelenou oázou.

📐 Základné informácie

• Pozemok: 1 029 m²
• Zastavaná plocha: 74 m²
• Úžitková plocha: 160 m²
• Garáž so skladom : 40 m²
• Parkovanie: pred domom pre 4 autá
• Orientácia: juhozápad
• Stavba: Ytong, zateplená, plastový fasádny obklad
• Strecha: kvalitná fólia Fatrafol

🏠 Dispozícia domu

Prízemie (1. NP):

• Priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou
• Funkčný krb
• Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, práčkou a sušičkou
• Vínna pivnica
• Špajza a technická miestnosť

Poschodie (2. NP):

• Spálňa, pracovňa a dve detské izby (tri izby s priamym vstupom na balkón s výhľadom do záhrady)
• Samostatné WC

⚙️ Technické vybavenie a komfort

• Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie
• Krb s výduchmi na poschodie
• Klimatizácia ❄️ a inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu
• Kamerový bezpečnostný systém
• Internet: O2 5G

Inžinierske siete:

• Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie)
• Voda: verejný vodovod
• Ohrev vody: elektrický bojler (120 l)
• Kanalizácia: žumpa

🌿 Exteriér a doplnky

• Krytý bazén s protiprúdom a šmýkačkou
• Vonkajšia sprcha
• Prístrešok na drevo
• Upravená záhrada s trávnikom a stromami
• Balkón s výhľadom do zelene
• Garáž so skladom + parkovanie pre 4 autá

📍 Lokalita

• Pokojná a tichá časť Modry – Harmónia
• Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie
• Blízkosť autobusovej zastávky, turistických a cyklistických trás
• Vínne cesty Malých Karpát
• Bratislava: cca 30 min autom
• Trnava: cca 20 min autom

Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou 🌿, no zároveň ocenia komfort modernej domácnosti 🏡.