REZERVOVANÉ! Na PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma loggiami, 85 m2, Znievska Bratislava Petržalka

Wealth Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami na Znievskej ulici v Bratislave Petržalke, neďaleko jazera Veľký Draždiak. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je možné v ňom okamžite bývať, alebo si ho viete prerobiť podľa vašich predstáv. Ideálne bývanie pre mladé rodiny vďaka bohatým možnostiam využitia voľného času nielen pre deti.



ZÁKLADNÉ ÚDAJE


Úžitková plocha bytu je 85,10 m2. Z toho má samotný byt 76,22 m2, loggie 7,5  m2 a pivničná kobka 1,38 m2.



Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je obchodný priestor) v 12. poschodovom dome s terasou. Byt je orientovaný na 2 svetové strany –východ a západ. Nehnuteľnosť  je po staršej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala: výmenu okien za plastové so žalúziami, výmenu laminátových podláh, vymurovanie jadra a prerábku vchodu do jednej z izieb. K bytu prináleží aj pivničná kobka v suteréne bytového domu.



Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou od zateplenia, výmeny stúpačiek, otváranie priestorov na čip a oboch výťahov (osobný a nákladný).



Mesačné náklady: 199 Eur/3 osoby (+ elektrina, internet)



DISPOZÍCIA

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstupom do obývacej izby a menšej chodby. Z chodby sa dostanete do samostatnej kúpeľne a toalety s umývadlom, spálne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do  ďalšej izby (pracovňa/detská izba). Z obývacej izby  a spálne je vstup na loggie.



Po vstupe do bytu vchádzame do priestrannej haly. Vľavo je dispozične najväčšia izba s loggiou, ktorá je v súčasnosti obývacou izbou. Zo vstupnej haly sa vchádza do chodby odkiaľ je priamy vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Vľavo je vstup do  priestrannej spálne s výstupom na loggiu a vpravo je vstup do kuchyne, ktorá je prechodná a na jej konci je menšia izba. V celej nehnuteľnosti sú plastové okná s interiérovými žalúziami, na oknách sú sieťky proti hmyzu. V izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, toalete a kuchyni je dlažba. Byt sa predáva čiastočne zariadený alebo po dohode.


VÝHODY:

- 3 izbový byt s dvoma loggiami v pokojnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou

- Možnosť prerábky (aj zmeny dispozície) podľa vlastných predstáv

- Veľké izby a vstupná hala

- Zrekonštruovaný bytový dom

- Možnosti rekreácie a rôznych športových aktivít do 5 minút od domu

- Výborná dopravná dostupnosť (na MHD, diaľničný obchvat)



LOKALITA

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka - časť Lúky, ktorá disponuje bohatou občiansku vybavenosťou ( potraviny, škola, školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie a kaviarne, park pod domom, detské ihrisko, jazero Draždiak, cyklotrasa)  a dostupnosťou. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľnicu D4R7.



Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, všetky poplatky a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme aj BEZPLATNÝ hypotekárny servis.