Pozemok 746 m² v Jablonovom – na blízkej parcele už prebieha konanie o stavebnom zámere RD

Ponúkame na predaj slnečný rovinatý pozemok v obci Jablonové, v lokalite „Za studienkou“, s výmerou 746 m² a rozmermi približne 19 × 40 m.

Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý rozmýšľa dopredu – či už ako o budúcom mieste pre rodinné bývanie, alebo ako o investícii do lokality s ďalším rozvojovým potenciálom.

Lokalita je už rozparcelovaná a v území existuje reálny predpoklad ďalšieho rozvoja do budúcnosti. Aktuálne je pozemok na liste vlastníctva vedený ako orná pôda, pričom podľa dostupných informácií prebiehajú zmeny v územnom pláne. 

INVESTIČNÝ POZEMOK V JABLONOVOM – KONKRÉTNY POSUN V ROZVOJI LOKALITY

Nová a dôležitá informácia o lokalite

Významným argumentom pre budúci potenciál územia je aktuálny vývoj na parcele v rovnakej lokalite.

Na pozemku v priľahlej parcele v  roku 2026 príslušným stavebným úradom začaté konanie o stavebnom zámere rodinného domu a studne. Predmetom zámeru je samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s jednou bytovou jednotkou.

Nejde ešte o právoplatné povolenie výstavby a konanie sa nevzťahuje priamo na predávaný pozemok. Ide však o konkrétnu a overiteľnú informáciu, ktorá potvrdzuje, že vlastníci pozemkov v tejto lokalite už nepôsobia iba v rovine budúcich plánov, ale reálne začínajú vybavovať povoľovacie procesy pre výstavbu rodinných domov.

Dokumentáciu k začatému konaniu je možné vážnemu záujemcovi predložiť k nahliadnutiu.

Základné informácie

lokalita: Jablonové – Za studienkou

výmera: 746 m²

rozmery: približne 19 × 40 m

terén: rovinatý

orientácia: slnečný pozemok

aktuálny druh pozemku na liste vlastníctva: orná pôda

charakter ponuky: investičný pozemok s budúcim rozvojovým potenciálom

prístup a možnosti napojenia na inžinierske siete: budú záujemcovi vysvetlené podľa aktuálne dostupných podkladov

Prečo je táto ponuka zaujímavá

Najväčšou hodnotou pozemku je kombinácia:

praktickej výmery 746 m²,

šírky približne 19 metrov,

rovinatého terénu,

pokojného prostredia pri Malých Karpatoch,

rozparcelovanej lokality,

a konkrétneho posunu smerom k budúcej výstavbe v bezprostrednom okolí.

Šírka a tvar pozemku predstavujú dobrý základ pre možné budúce riešenie samostatne stojaceho rodinného domu, záhrady a parkovania. Každý stavebný zámer však musí byť individuálne posúdený príslušným stavebným úradom a dotknutými orgánmi.

Dôležité upozornenie

Pozemok je aktuálne na liste vlastníctva vedený ako orná pôda. Predávaný pozemok nemá vydané stavebné povolenie ani rozhodnutie o stavebnom zámere. Konanie uvedené v inzeráte sa týka neďalekej parcely a slúži ako informácia o reálnom vývoji lokality, nie ako garancia možnosti výstavby na predávanom pozemku.

Základné informácie

lokalita: Jablonové – Za studienkou

výmera pozemku: 746 m²

rozmery: približne 19 × 40 m

charakter pozemku: rovinatý, slnečný

aktuálny stav na LV: orná pôda

prístupová cesta

inžinierske siete

potenciál: budúce bývanie / investícia

Prečo je pozemok zaujímavý

Najväčšou výhodou tejto ponuky je kombinácia pokojnej lokality, praktickej výmery, rovinatého terénu a budúceho potenciálu.

Pozemok má veľmi dobré rozmery pre budúce využitie. Šírka približne 19 metrov a dĺžka približne 40 metrov poskytujú dobrý základ pre budúce riešenie rodinného bývania, záhrady alebo rekreačno-obytného konceptu, samozrejme po splnení príslušných povoľovacích a územnoplánovacích podmienok.

Táto ponuka je vhodná najmä pre klienta, ktorý:

hľadá pozemok v príjemnom prostredí pri Malých Karpatoch,

chce investovať do pozemku s budúcim potenciálom,

uvažuje o výstavbe rodinného domu v dlhšom časovom horizonte,

nechce kupovať hotový stavebný pozemok za výrazne vyššiu cenu,

rozumie hodnote pozemkov v rozvojových lokalitách.

Lokalita

Obec Jablonové je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, prírodu a dobrú dostupnosť smerom na Bratislavu, Malacky či okolie Malých Karpát.

Lokalita Za studienkou ponúka vidiecky charakter, dostatok zelene a potenciál ďalšieho rozvoja. Práve takéto územia sú zaujímavé pre kupujúcich, ktorí nehľadajú iba okamžité riešenie, ale pozerajú sa na nehnuteľnosť aj z pohľadu budúcej hodnoty.

Cena

77 850 €

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Tesím sa na spoločné obhliadky.