Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Základné informácie
✔ 1,5-izbový byt
✔ Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto
✔ Celková výmera vrátane pivnice: 44,73 m²
✔ 2 loggie
✔ Samostatná murovaná pivnica
✔ 1. poschodie zo 6-poschodového bytového domu
✔ Výťah
✔ Osobné vlastníctvo
Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC.
Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Stav bytu
Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný.
V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy:
✔ kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov)
✔ nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov)
✔ vymaľovaná kuchyňa
✔ plastové okná (cca 10 rokov)
✔ bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov)
✔ výmena skiel na oboch loggiách (cca 7 rokov)
✔ PVC podlahy v celom byte
✔ kompletná výmena rozvodov vody a plynu v kuchyni
✔ kúpeľňa s obnovenými keramickými obkladmi
✔ úprava samostatného WC (odstránenie pôvodnej drevenej priečky)
Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky.
Bytový dom
Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene.
Lokalita
Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby.
Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Výhody bytu
✔ 2 loggie
✔ murovaná pivnica
✔ samostatná kuchyňa
✔ samostatná spacia časť
✔ samostatné WC
✔ výťah
✔ kuchynská linka Decodom
✔ plastové okná
✔ bezpečnostné vstupné dvere
✔ vymenené stúpačky
✔ zateplený bytový dom
✔ obnova spoločných priestorov
✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
| Ulica: | Riazanská |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
