🔥 ZNÍŽENÁ CENA - Svetlý 1,5-izbový byt s 2 loggiami a murovanou pivnicou | Riazanská | Nové Mesto

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou.

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.

Základné informácie

✔ 1,5-izbový byt

✔ Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto

✔ Celková výmera vrátane pivnice: 44,73 m²

✔ 2 loggie

✔ Samostatná murovaná pivnica

✔ 1. poschodie zo 6-poschodového bytového domu

✔ Výťah

✔ Osobné vlastníctvo

Dispozícia

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC.

Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Stav bytu

Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný.

V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy:

✔ kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov)

✔ nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov)

✔ vymaľovaná kuchyňa

✔ plastové okná (cca 10 rokov)

✔ bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov)

✔ výmena skiel na oboch loggiách (cca 7 rokov)

✔ PVC podlahy v celom byte

✔ kompletná výmena rozvodov vody a plynu v kuchyni

✔ kúpeľňa s obnovenými keramickými obkladmi

✔ úprava samostatného WC (odstránenie pôvodnej drevenej priečky)

Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky.

Bytový dom

Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.

Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene.

Lokalita

Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby.

Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Výhody bytu

✔ 2 loggie

✔ murovaná pivnica

✔ samostatná kuchyňa

✔ samostatná spacia časť

✔ samostatné WC

✔ výťah

✔ kuchynská linka Decodom

✔ plastové okná

✔ bezpečnostné vstupné dvere

✔ vymenené stúpačky

✔ zateplený bytový dom

✔ obnova spoločných priestorov

✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta

✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.