NA PREDAJ! 5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a nadštandardným vybavením – Senec, Mlynský Klin

5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a nadštandardným vybavením – Senec, Mlynský Klin

Wealth Group ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Senci, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin, na Turnianskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, veľkorysý interiér, garáž, terasu a pozemok s výmerou až 1 410 m².

Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru v dome aj v záhrade.

Základné údaje

pozemok: 1 410 m²

zastavaná plocha domu: 152 m²

úžitková plocha domu: približne 240 m²

prízemie: približne 140 m²

podkrovie: približne 100 m²

dom: cca 11 × 14 m

pozemok: cca 21 × 42 m, pričom má atypický tvar a smerom dozadu sa zužuje

kolaudácia: 2012

energetický certifikát: B

orientácia domu: prevažne juh a juhozápad

garáž

veľká terasa

balkón

Dispozícia domu

Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa má navyše praktickú komoru.

Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú terasu s rozmerom približne 11 × 3 m, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou.

Súčasťou prízemia je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatná miestnosť s kotlom.

Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, pracovňa, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Zo spálne je prístup na priestranný balkón.

Technické riešenie a vybavenie

Rodinný dom je postavený z tehly a zateplený 10 cm polystyrénom. Strecha je valbová s krytinou Bramac. Okná sú plastové s dvojsklom, pričom veľkoformátové okná dopĺňajú vonkajšie elektrické rolety.

O komfort počas celého roka sa stará vodné podlahové vykurovanie, ktoré je zavedené aj v garáži. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody je riešený prostredníctvom zásobníka.

Dom má komín a predprípravu na krb, alarm a kompletné inžinierske siete:

elektrina,

plyn,

mestská voda,

kanalizácia,

optické internetové pripojenie,

vlastná narážaná studňa s hĺbkou približne 10 m, využívaná na závlahu.

Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi. Interiérové dvere a zárubne sú z dreva, podlahy kombinujú dlažbu a laminát a nechýba ani moderné schodisko.

Dominantou kuchyne je kuchynská linka na mieru SYKORA vo farbe slonovej kosti s kamennou pracovnou doskou. Súčasťou vybavenia sú dve elektrické rúry s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a veľká vstavaná chladnička.

Záhrada a exteriér

Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj pestovanie.

Je rozdelený na dve hlavné časti – väčšiu trávnatú plochu a menšiu úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi. Nachádza sa tu aj záhradný domček s rozmermi približne 2,4 × 6 m.

Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta a ďalšie možnosti parkovania sú aj priamo na ulici.

Mesačné prevádzkové náklady

elektrina: približne 72 EUR

plyn: približne 140 EUR

voda: približne 64 EUR / štvrťročne

Možnosť kúpy s menším pozemkom

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa.

Rodinný dom je možné kúpiť aj s pozemkom o výmere približne 680 m². V takom prípade je kúpna cena 460 000 EUR.

Ide o zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý nepotrebuje takú veľkú záhradu, no zároveň chce zachovať všetky benefity priestranného rodinného domu, garáže a pokojnej lokality.

Kompletný servis Wealth Group

Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvotného poradenstva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

V rámci našich služieb zabezpečujeme:

kompletný právny servis prostredníctvom advokáta,

prípravu rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy podľa potreby,

vypracovanie potrebných dodatkov,

prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva,

overenie podpisov u notára,

úhradu základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR,

bezplatné poradenstvo a možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru,

poistenie nehnuteľnosti,

zabezpečenie znaleckého posudku prostredníctvom znalca akceptovaného bankami,

koordináciu celého procesu kúpy,

protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Našou prioritou je, aby bol celý proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, bezpečný a bez zbytočných starostí. S klientom zostávame v kontakte počas celého procesu – až do samotného odovzdania nehnuteľnosti.