KOLOSEO | 64,46 m² | 2 balkóny | možnosť 26 m² státia

64,46 m² interiéru, dva balkóny, dve samostatné šatníkové zóny a možnosť dokúpenia nadštandardného 26 m² garážového státia.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave-Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí a ponúka veľkorysú dennú časť, samostatnú nepriechodnú spálňu, dva balkóny a dostatok úložného priestoru.

CENA
Cena bytu: 274 000 €
Nadštandardné 26 m² garážové státie: + 28 000 €
Celková cena bytu so státím: 302 000 €

V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, zmluvná dokumentácia, správny poplatok za návrh na vklad, overenie podpisov predávajúceho a pomoc s financovaním kúpy.

HLAVNÉ BENEFITY

• nadštandardná podlahová plocha 64,46 m²,
• 7. poschodie s výťahom,
• dva balkóny,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• samostatná nepriechodná spálňa,
• samostatná šatňa pri vstupe a veľký šatník v spálni,
• možnosť ponechania zariadenia podľa dohody,
• možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu,
• možnosť dokúpenia 26 m² garážového státia pre auto spolu s motocyklom alebo bicyklami,
• 24/7 dohľad bezpečnostnej služby,
• vyhľadávaná lokalita pri Kuchajde s výbornou dostupnosťou.

DISPOZÍCIA A STAV BYTU

Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná šatňa. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Samostatná nepriechodná spálňa ponúka ďalší veľký šatník. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom.

Byt je veľmi dobre udržiavaný, pripravený na užívanie a nevyžaduje okamžité zásadné investície. Dva balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, krátky oddych alebo pestovanie zelene.

NADŠTANDARDNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE

K bytu je možné dokúpiť garážové státie č. 313 s výmerou 26 m². Nachádza sa v praktickej polohe blízko vchodu a vďaka svojej veľkosti a bočnému priestoru umožňuje komfortne zaparkovať osobné auto spolu s motocyklom alebo bicyklami. Podzemná garáž aj celý komplex sú pod nepretržitým dohľadom bezpečnostnej služby.

BYTOVÝ DOM A NÁKLADY

Komplex Koloseo bol skolaudovaný v roku 2007. Objekt má monolitickú železobetónovú skeletovú konštrukciu, je zateplený, vybavený dvoma výťahmi a priebežne udržiavaný správcom. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa. Celkové mesačné náklady na bývanie sú do 250 € pri 2–3 osobách.

VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA

Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestrannejšie mestské bývanie, aj pre investora. Aktuálne je obývaný spoľahlivými nájomníkmi; po dohode je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Termín uvoľnenia bytu pre vlastné bývanie je predmetom dohody.

LOKALITA

Projekt Koloseo na Tomášikovej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, VIVO!, Fresh Market, YEME, Kaufland, reštaurácie, školy, športoviská, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, železničná stanica Bratislava-Nové Mesto a zastávky MHD.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.