3-izbový byt s 94 m² záhradou a parkovaním | Dunajská Streda

3-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU – DUNAJSKÁ STREDA

74 m² moderného interiéru, 94 m² súkromnej predzáhradky, terasa a vlastné parkovanie v cene. Bývanie v zateplenom tehlovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami spája pohodlie bytu so súkromím rodinného domu.

HLAVNÉ BENEFITY

• 74 m² úžitkovej plochy
• 94 m² súkromná predzáhradka so samostatným bočným vstupom
• terasa s výsuvnou markízou
• vonkajšie parkovacie miesto v cene
• kolaudácia v roku 2020
• takmer kompletné zariadenie podľa dohody
• mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby
• možnosť dokúpiť jednu alebo dve garáže, každú s výmerou 26 m²

DISPOZÍCIA

Prakticky riešený byt ponúka vstupnú chodbu s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, hlavnú spálňu a druhú samostatnú izbu vhodnú ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa.

Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do predzáhradky. Kúpeľňa má vaňu aj priestranný sprchovací kút, toaleta je samostatná.

ZÁHRADA A TERASA

Súkromná predzáhradka s výmerou 94 m² je reálnym rozšírením obytného priestoru. Poskytuje miesto na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi aj bezpečný pohyb domáceho miláčika.

K dispozícii je spevnená terasa, výsuvná markíza, samostatný bočný vstup, vonkajšie napojenie na vodu a udržiavaná zeleň.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

• klimatizácia GREE s chladením aj vykurovaním
• elektricky ovládané vonkajšie rolety
• podlahové vykurovanie v obývacej izbe
• radiátory v spálni a druhej izbe
• vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a teplú vodu
• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• alarm a vnútorná bezpečnostná kamera
• vysokorýchlostný internet

Nízke mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby zahŕňajú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu.

PARKOVANIE A GARÁŽE

Jedno vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu.

Voliteľne je možné dokúpiť jednu alebo obe samostatné garáže v bloku pri dome. Každá má výmeru 26 m² a cenu 25 000 €. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.

DOM A LOKALITA

Byt sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového domu s iba dvoma bytovými jednotkami. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a vedie k nemu súkromná prístupová komunikácia s minimálnou premávkou.

Pokojná rezidenčná časť Dunajskej Stredy ponúka rýchlu dostupnosť do centra. V dosahu sú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie, autobusová aj železničná stanica. Voľný čas dopĺňa Thermalpark, športoviská a cyklotrasy.

CENA

Cena bytu: 229 000 €
Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene
Garáž: 25 000 € / kus – voliteľná kúpa

V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, zmluvná dokumentácia, správne poplatky na katastri a overenie podpisov. Pomôžeme vám aj s financovaním a získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre pár, rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu aj majiteľa domáceho miláčika.

Zaujala vás kombinácia súkromnej záhrady, nízkych nákladov a pokojného bývania? Zavolajte mi a dohodneme si termín obhliadky.

Maroš Bakajsa
0944 374 158
maros.bakajsa@wealthgroup.sk