Exkluzívny rodinný dom s bazénom, Parndorf – stredomorská atmosféra

Na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v Parndorfe s bazénom a dvojgarážou, v úplnom súkromí pokojnej časti obce, len pár minút od centra. Dom postavený v roku 2012, obývaný prvým majiteľom, plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné údaje

• Typ: 2-podlažný rodinný dom, 5 izieb
• Pozemok: 327 m²
• Zastavaná plocha: 153 m²
• Úžitková plocha: 306 m²
• Rok kolaudácie: 2012
• Orientácia: juh (presvetlený interiér)
• Garáž pre 2 autá: 32,1 m² (elektrická brána)
• Vlastníctvo: prvý vlastník, právne čisté, bez tiarch
• Možnosť hypotekárneho úveru

Materiály a vybavenie

• Murovaná stavba, hrúbka stien 60 cm
• Drevené okná s izolačným dvojsklom
• Masívne dvere s ručným kovaním
• Podlahy z indického mramoru + podlahové kúrenie v celom dome
• Krb v obývačke
• Štruktúrovaná kabeláž
• Škridlová strecha s bleskozvodmi
• Vlastná kamenná studňa + úpravovňa vody
• Terasa a bazén z pieskovca

Bazén a záhrada

• Bazén 3,5 × 7 m, hĺbka 1,5 m, bezchlórová úprava vody (Aquadiamant)
• Terasa z pieskovca cca 70 m²
• Murovaný plot 2 m – úplné súkromie
• Upravená záhrada so stromami a kvetinovou výsadbou
• 2× vonkajší vývod vody

Dispozícia

Prízemie:

• vstupná hala → otvorený priestor (jedáleň, obývačka s krbom)
• kuchyňa s kamennou doskou a vstavanými spotrebičmi
• komora, samostatné WC
• hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha)
• východ na terasu z obývačky

Poschodie:

• galéria (možnosť využiť ako 5. izbu)
• spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC)
•  
  1. spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) a šatníkom so samostatným WC
• technická miestnosť s kotlom, šatník

Kúrenie a náklady

• Plynový kotol Junkers so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome
• Možnosť dokurovania krbom
• Mesačné náklady: cca 200 € (plyn, elektrina, odpad, kanalizácia, poistenie)

Lokalita
Pokojná časť Parndorfu s dostupnosťou do centra obce. V okolí kompletná občianska vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekári, lekárne, obchody, reštaurácie, kino). Blízko Neziderské jazero a Outlet Parndorf. Výborné dopravné spojenie – diaľnica do Viedne a Bratislavy (cca 30 km), Budapešti, pravidelné vlakové spojenie do Viedne a Bratislavy.

📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 1952696199.