Rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou – Bratislava,Rača

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou, situovaný na Alstrovej ulici v Bratislave – Rači.

Dom sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý využívajú iba 4 domy, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty.

Je vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a vlastnú záhradu ako v byte

🏠 DISPOZÍCIA

Prízemie:

• vstupná predsieň
• obývacia izba
• kuchyňa
• spálňa
• kúpeľňa
• samostatné WC

Obytné podkrovie:

• priestranná izba
• samostatný priestor využiteľný ako šatník alebo druhá izba

Dispozícia ponúka praktické využitie prízemia a samostatného obytného podkrovia podľa potrieb nového majiteľa.

🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR

K domu patrí záhrada s výmerou 156 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie aj praktické využitie.

Výhodou je:

• prístup do záhrady a domu z oboch strán
• priestor na sedenie, grilovanie a relax
• skladovací priestor a prístrešok slúžiace ako úložné priestory
• vonkajší priestor na trávenie voľného času

Záhrada tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych priamo v Bratislave.

📍 LOKALITA – BRATISLAVA, RAČA

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

V bezprostrednom okolí sa nachádza:

• škola priamo za záhradou
• materská škola v pešej dostupnosti
• potraviny a kompletná občianska vybavenosť
• zastávky MHD s rýchlym spojením do centra

Lokalita je vhodná pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave a zároveň mať k dispozícii vlastnú záhradu.

⚠️ POZNÁMKA K STAVU NEHNUTEĽNOSTI

Dom má históriu riešenia vlhkosti muriva. Približne pred 30 rokmi bolo vykonané podrezanie a následne boli realizované nové omietky.

Pri orientačnom meraní boli na stenách zistené zvýšené hodnoty v spodnej časti muriva. Podrobnejšia odborná diagnostika nebola vykonaná.

Informáciu uvádzame transparentne s cieľom, aby mal záujemca pred kúpou k dispozícii všetky podstatné informácie o histórii nehnuteľnosti.

📄 ZNALECKÝ POSUDOK

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok, ktorý je k dispozícii záujemcom.

⭐ HLAVNÉ BENEFITY

✔ 3-izbový rodinný dom v Bratislave

✔ obytné podkrovie s priestrannou izbou a šatníkom

✔ vlastná záhrada 156 m²

✔ uzavretý spoločný dvor iba pre 4 domy

✔ škola priamo za záhradou

✔ pokojná lokalita Bratislavy – Rača

✔ dobrá dostupnosť MHD a občianska vybavenosť

✔ k domu je privedené optické pripojenie Telekom

✔ praktická dispozícia

✔ úložné priestory v záhrade

✔ vypracovaný znalecký posudok

✔ možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv

👉 Bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou a priestorom navyše oproti klasickému bytu.

👉 Zaujímavý pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy.

Inzerát je ponúkaný v zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.