Na predaj rodinný dom - Žarnovica-Veľká Lehota

Nie každý dom ponúka toľko priestoru a možností. Vytvorte si miesto, ktoré bude presne podľa vašich predstáv.

Realitná kancelária Wealth Group Vám ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný / rekreačný dom v obci Veľká Lehota, v atraktívnom prostredí neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo.

Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť dokončiť si svoje budúce bývanie podľa vlastného vkusu. Vďaka svojmu charakteru a lokalite ponúka ideálne využitie na rodinné bývanie, rekreačné účely alebo víkendový únik z každodenného ruchu.

Dom sa nachádza na vlastnom samostatnom pozemku s výmerou 400 m² a ponúka celkovú plochu približne 278 m² vrátane povaly a terasy.

PRIESTOR, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ

SUTERÉN – 68,14 m²
Praktické zázemie domu tvorí integrovaná garáž s dielňou (26,90 m²), technická miestnosť (11,09 m²) a skladové priestory (22,47 m²).

PRÍZEMIE – 59,57 m²
Srdcom domu je obývacia izba (20,90 m²), veľkorysá kuchyňa (17,10 m²) a kúpeľňa s WC (3,05 m²). Priestor vytvorený pre každodenný rodinný život a spoločné chvíle.

PODKROVIE – 50,81 m²
Súkromnú oddychovú zónu tvoria tri samostatné spálne (17,92 m², 12,18 m² a 12,52 m²) a druhá kúpeľňa s WC (4,32 m²).

TERASA A BALKÓN
Veľká terasa s výmerou 17,10 m² ponúka priestor na rannú kávu, relax či príjemné posedenie.

POVALA – 72 m²
Bonusom je pochôdzny odkladací priestor s oknami, prístupný cez sťahovacie schody. Stredová časť s plnou výškou na chodenie má približne 35 m².

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A DÔLEŽITÉ BENEFITY

Nehnuteľnosť je stavebne dokončená v stave holodom a pripravená na finálne dokončenie a zariadenie podľa predstáv nového majiteľa.

Kompletné nové medené elektrické rozvody v celom dome.

K dispozícii je schválená elektrodokumentácia.

Istiaci blok 3 × 25 A, prívod CYKY 4B × 10.

Vnútrodomové rozvody a potrubia sú kompletne natiahnuté.

Prípojka obecnej vody sa nachádza priamo pri dome, vo vzdialenosti približne 4 metre.

Stavebné povolenie z roku 1993 – kolaudácia v pôvodnom povoľovacom režime.

ČO ZOSTÁVA DO DOKONČENIA KU KOLAUDÁCII?

Stavba bola skontrolovaná stavebným úradom. Podľa určených požiadaviek je potrebné dokončiť:

Vybudovanie žumpy (septika) alebo domovej čistiarne odpadových vôd (ČOV).

Napojenie domu na obecnú vodu.

Montáž ochranných zábradlí na vnútorné a vonkajšie schody a balkón.

Podľa dostupných podkladov sa pri kolaudácii vychádza z pôvodného povoľovacieho režimu stavby z roku 1993; požiadavky na energetickú triedu A0 je potrebné posudzovať podľa príslušných podkladov a stanoviska stavebného úradu.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ DÁVA PRIESTOR VAŠIM PREDSTAVÁM

Jej najväčšou prednosťou je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní, garáže, terasy a vlastného pozemku.

Vy si vyberiete štýl, zariadenie a finálnu podobu interiéru. Základ domu už máte pripravený.

Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako rozostavaná stavba a je pripravená na okamžitý prevod.

Voľná ihneď.

Cena nezahŕňa províziu RK. a právne služby.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Tel. Tatiana Piecková :0949668923

Email: tatiana.pieckova@wealthgroup.sk

Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a ukážem jej potenciál.