Priestranný 2-izbový byt s výhľadom na Kamzík | 60 m²

Priestranný 2-izbový byt s výhľadom na Kamzík | 53,39 m² + balkón, loggia a pivnica | Hodálová, Karlova Ves

Ranná káva na loggii s výhľadom na Kamzík, prechádzka ku Karloveskému ramenu či pokojné bývanie v menšom tehlovom dome s iba 18 bytmi. To všetko ponúka tnto 2-izbový byt na Hodálovej ulici v Karlovej Vsi.

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby veľkých investícií.

Prečo si ho zamilujete
53,39 m² + balkón + loggia + pivnica, spolu viac ako 60 m²
Výhľad na Kamzík a zeleň
Nadštandardná výška stropov 2,70 m, vďaka ktorým pôsobí byt vzdušne
Samostatná kuchyňa s komorou a vlastným balkónom
Loggia so zasklením AluVista (bezrámový otočný systém)
Oddelená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
Tehlový, zateplený bytový dom s iba 18 bytmi
Pivničná kobka (1,67 m²)

Dispozícia, ktorá dáva zmysel
Byt má dispozíciu, akú v nových 2-izbových bytoch často nenájdete. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie aj stolovanie a má prístup priamo na balkón. Súčasťou kuchyne je praktická komora, ktorá poskytuje dostatočný úložný priestor.

Obývacia izba s jedálenským kútom tvorí prirodzené centrum bytu. Samostatná spálňa ponúka súkromie a priamy výstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Kamzík a okolitú zeleň.

Rekonštrukcia a technický stav

• 2014: nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového pripojenia pre indukčnú dosku, nové podlahy, úprava interiéru, bezpečnostné vstupné dvere
• 2012: nové plastové okná a výmena vchodových dverí, zateplenie a obnova bytového domu
• 2019: nové stúpačky a nový výťah

Byt sa predáva čiastočne zariadený, rozsah vybavenia je na dohode.

Základné informácie

• Podlahová plocha: 53,39 m²
• Balkón: 1,20 m² | Loggia: 3,60 m²
• Pivnica: 1,67 m²
• Poschodie: 1. (pod bytom je vďaka svahovitému terénu ešte jeden byt)
• Orientácia: severovýchod
• Výťah: áno (nový, 2019)
• Dom: tehlový, kolaudácia 1974
• Internet: optika
• Parkovanie: bezproblémové, v okolí domu v rámci parkovacej politiky PAAS

Karlova Ves: príroda aj mesto na dosah

Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy. Je to zelená, pokojná štvrť s kompletnou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra MHD, autom, na bicykli aj pešo.

V pešej dostupnosti nájdete:
Billa, Lidl
školy, škôlky, detské ihriská
zastávky MHD
Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, park SNP, lodenicu, cyklotrasy a lesy Malých Karpát
obľúbené podniky ako Mint, Karloveská Klubovňa, vináreň Paleta, Lodenica Caffe, neapolská pizzéria Nul Nul či Karls burger

Príďte sa presvedčiť osobne

Ideálne pre jednotlivca, pár, mladú rodinu a každého, kto chce bývať v zelenej štvrti a mať pritom mesto stále na dosah. Cena 254 900 eur, dohoda možná.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0915 274 177. Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, samostatnou kuchyňou, balkónom aj loggiou a príjemným výhľadom v pokojnom tehlovom dome, tento byt rozhodne stojí za pozornosť.