Garsónka 28 m² s potenciálom rekonštrukcie | Lachova, Bratislava-Petržalka

WEALTH GROUP ponúka exkluzívne na predaj garsónku s výmerou 28 m², situovanú na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome na Lachovej ulici v Bratislave-Petržalke.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale chce si vytvoriť vlastný domov podľa svojich predstáv. Zároveň môže byť vhodným základom pre investíciu s potenciálom budúceho prenájmu.

Jednou z hlavných výhod je kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2024. Ostatné časti bytu sú určené na modernizáciu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu, potrebám a rozpočtu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Výmera bytu: 28 m²

Pivničná kobka: 1 m²

Poschodie: 6./12

Osobné vlastníctvo

Juhovýchodná orientácia

Plastové okná

Kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2024

Samostatné WC

Bytový dom po zateplení a výmene stúpačiek

Mesačné náklady približne 120 €

Byt bez balkóna a lodžie

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV

Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynským kútom, samostatnej obytnej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC.

Hlavná obytná miestnosť poskytuje priestor na vytvorenie kombinovanej dennej a oddychovej zóny. Vďaka juhovýchodnej orientácii má byt dobré predpoklady na príjemné prirodzené presvetlenie.

Kuchynská časť a ostatné pôvodné prvky interiéru ponúkajú priestor na modernizáciu a rekonštrukciu. Kupujúci tak môže investovať do riešenia, ktoré bude skutočne zodpovedať jeho potrebám.

LOKALITA – BRATISLAVA, PETRŽALKA

Lachova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia.

V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť Chorvátskeho ramena a možností športu, oddychu či prechádzok.

Lokalita je vhodná pre jednotlivca, mladý pár aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na následný prenájom.

ODPORÚČANIE REALITNÉHO MAKLÉRA

„Potenciál tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým v kombinácii lokality, výmery a možnosti prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Pri kúpe menšieho bytu je dôležité hodnotiť nielen jeho súčasný stav, ale aj možnosti efektívneho využitia priestoru a celkovú investíciu vrátane plánovanej rekonštrukcie.

Pozitívne vnímam, že kúpeľňa už prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo ostatné časti interiéru dávajú novému vlastníkovi priestor na vlastné riešenie.

Túto nehnuteľnosť by som odporučil predovšetkým klientovi, ktorý hľadá štartovacie bývanie, prípadne investorovi s jasne nastaveným rozpočtom na rekonštrukciu a následný prenájom.

Maroš Bakajsa | WEALTH GROUP

CENA A KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS

141 500 € – konečná cena vrátane provízie realitnej kancelárie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: dborné realitné poradenstvo počas celého procesu kúpy, kompletná príprava zmluvnej dokumentácie a právny servis zabezpečovaný realitnou kanceláriou, poplatky pri procese prevodu vlastníckeho práva, poplatky u notára, asistencia pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti, komunikácia a súčinnosť až po odovzdanie nehnuteľnosti.