Na predaj 3 moderné nízkoenergetické rodinné domy v obci Valča

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť bývať v obľúbenej a pokojnej obci Valča, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Martin. Na predaj sú tri samostatné rodinné domy, každý v inom štádiu dokončenia – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo si chcú dokončenie prispôsobiť podľa seba.

DOM č. 1 – Nadštandardne dokončený 4-izbový dom s galériou, dvojgarážou a úžitkovou plochou až 200 m².

Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu kvality, funkčnosti a estetiky. Je kompletne dokončený do nadštandardu, osadený na rovinatom pozemku s orientáciou na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Technické parametre:

-murivo Ytong 300mm
-vonkajšie zateplenie 18cm
-boxy na vonkajšie žalúzie
-strecha sedlová hliníkový falcovaný plech 
-okná, vchodové dvere a dvere do garáže - Hliník zo zatepleného profilu 
s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu. Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k)
-sádrové omietky
-dom napojený na elektrinu,vodu a kanalizáciu
-inteligencia v dome LOXONE
-garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány
-tepelné čerpadlo Viessmann
-striekana izolácia medzi trámami plus nad sádrokartonom vata
-kuchynská linka vrátane spotrebičov(hybridná rúra Bosh,indukcia s digestorom,umývačka riadu,drez grafit plus batéria
-keramická dlažba 120x120 takmer v celom dome okrem detských izieb kde je plávajúca podlaha
-kúpeľne zariadené vrátane sanity, podomietkove telesa Grohe
-v garáží dlažba antracid 60x60 aj podlahové kúrenie 
-bezfalcové interierové dvere biele vrátane magnetickej zámky
-fotovoltaické panely 10kw aj s meničom
-alarm Jablotron vrátane kamier 

Cena za nehnuteľnosť  390 000€

DOMY č. 2 a č. 3 – V štádiu rozostavania

Tieto domy sú pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Ponúkajú rovnaký potenciál ako dom č. 1 – výborný pozemok, krásne výhľady a kvalitné dispozičné riešenie.

DOM č.2

Aktuálny technický stav:

-murivo Ytong 300mm
-bez vonkajšieho zateplenia
-strecha sedlová hliníkový falcovaný plech 
-okná a vchodové dvere - Hliník okna zo zatepleného profilu 
s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k)
-garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány
-príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie
-príprava na kamerový systém
-fotovoltaika 4,2KW panely plus menič

Cena za aktuálny stav - 236 000€

Cena za stav holodom - 283 000€

DOM č.3

Aktuálny technický stav:

-murivo Ytong 300mm
-bez vonkajšieho zateplenia
-strecha rovná len s miernym sklonom falcovaný plech
-okná a vchodové dvere - Hliníko zo zatepleného profilu 
s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k)
-garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány
-fotovoltaika 4,2KW panely plus menič

Cena za aktuálny stav - 219 000€

Cena za stav holodom - 283 000€

Valča je vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Martin, obklopená prírodou a s krásnym výhľadom na Malú Fatru. V obci je výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. V tesnej blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka.

V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.