3 izbový byt Bratislava -Rača, 2 parkovacie miesta, záhrada 75 m2

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 3-izbový byt so vlastnou záhradou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača.

Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, v nízkopodlažnom bytovom dome s iba dvomi podlažiami, čo zaručuje pokojné bývanie a menší počet susedov.

Základné informácie:

• Úžitková plocha bytu: 66 m²
• Záhrada: 75 m² – kompletne upravená so zavlažovacím systémom 
• Počet izieb: 3
• Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie státia
• Kobka + murovaný záhradný domček (úložný priestor)
• vykurovanie je riešené stropnými infrapanely so samostatným termostatických ovládaním 
   

Dispozícia:

Dispozícia bytu je veľmi praktická a moderne riešená.
Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom do záhrady.
Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a detskou izbou (prípadne pracovňou), kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a množstvom úložného priestoru.

Veľkým benefitom je vlastná záhrada so zavlažovacím systémom o výmere 75 m², ktorá je kompletne dokončená a ponúka:

• priestor na relax, grilovanie či detské hry
• murovaný záhradný domček slúžiaci ako praktický sklad
• pocit bývania ako v rodinnom dome 

Lokalita – Rača:

Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mesta s blízkosťou prírody:

• Malé Karpaty, vinice a lesy v pešej dostupnosti
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby)
• výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta
• pokojné a rodinné prostredie s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní

Výhody nehnuteľnosti:

• Novostavba (2020) – moderný a udržiavaný bytový dom
• Nízka podlažnosť – len 2 podlažia, menej bytov
• Praktická 3-izbová dispozícia
• Veľká vlastná záhrada o výmere 75 m²
• Murovaný záhradný domček + kobka
• Dve parkovacie státia – výrazná konkurenčná výhoda
• Tichá lokalita vhodná pre rodinu aj náročného klienta
• Ideálne vlastné bývanie aj dlhodobá investícia

Cena tejto nehnuteľnosti je 289 990 EUR vrátane dvoch parkovacích státi a kobky. 

V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.