Na PREDAJ: 3 izbový dizajnový byt (104 m2) s dušou v Starom Meste – Heydukova, Bratislava

Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt o výmere 103,94 m² (z toho 94,5 m² byt + 9,4 m² balkón) v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta – na tichej a pokojnej Heydukovej ulici.

BYT

Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného tehlového domu bez výťahu, s výbornou komunitnou atmosférou – v dome je len 10 bytov, pričom na poschodí sa nachádza len jeden, čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. K bytu patrí aj murovaná pivnica (4,5 m²) a obyvatelia domu majú prístup do upravenej súkromnej záhrady vo vnútrobloku s posedením a grilom.

DISPOZÍCIA
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 podľa návrhu oceňovanej architektky (CEZAAR). Priestranná obývačka (23,8 m²) je prepojená s jedálenskou časťou a má priamy vstup na balkón. Samostatná kuchyňa (9,1 m²) je vybavená na mieru, s prémiovými spotrebičmi značiek Siemens a Bosch.

Hlavná spálňa (22,9 m²) ponúka dostatok priestoru pre odpočinok aj prácu – nechýba ani diskrétny pracovný kút. Druhá izba (14,2 m²) je vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská. Kúpeľňa (6,3 m²) má vaňu aj sprchový kút, samostatné WC disponuje oknom, umývadlom a priestorom pre práčku, sušičku, aj kotol.

Byt je klimatizovaný vo všetkých obytných miestnostiach, má podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC), vysoké stropy a kvalitné materiály vrátane drevených podláh, travertínu a ónyxových svietidiel.

LOKALITA
Heydukova ulica ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy – len pár krokov od Námestia SNP, Obchodnej ulice, Medickej záhrady a promenády pri Dunaji. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Výborné spojenie MHD je samozrejmosťou, parkovanie je riešené formou rezidentskej karty – bezproblémové počas celého dňa.

VÝHODY

- Luxusná a premyslená rekonštrukcia (2024)

- Prémiové materiály a dizajnové prvky

- Klimatizácia a podlahové kúrenie

- Vlastný kotol

- Len 1 byt na poschodí – absolútne súkromie

- Komunitná záhrada vo vnútrobloku

- Murovaná pivnica, kočikáreň pri vstupe do domu

- Tichá lokalita v srdci Starého Mesta

Zavolajte nám pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – bývajte štýlovo, pokojne a v centre diania!