NA PREDAJ zariadený 3iz byt s veľkorysou záhradou a terasou✅

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu? Tento 3-izbový byt v prízemnej časti moderného tehlového domu vám ponúkne súkromie, priestor aj kvalitné technické riešenia, ktoré oceníte každý deň. Predáva sa plne zariadený, stačí sa len nasťahovať!

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Dispozícia: 3-izbový byt

Úžitková plocha bytu: 92,43 m²

Terasa: 17,81 m²

Súkromná záhrada: 235 m²

Celková výmera pozemku: 353 m²

Zastavaná plocha domu: 118 m²

Parkovanie: 3x vlastné parkovacie miesto

🧭 DISPOZÍCIA (premyslená a funkčná)

Byt je navrhnutý s dôrazom na dennú a nočnú zónu:

priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu,

dve samostatné izby (spálňa + detská/ pracovňa),

kúpeľňa, samostatné WC,

vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru.

👉 Veľký benefit: z obývacej izby a terasy máte priamy kontakt so záhradou, čo vytvára pocit bývania v dome.

☀️ ORIENTÁCIA A SVETLO

Terasa je orientovaná tak, že poobede (cca od 15:00) je prirodzene presvetlená slnkom.

Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo detské hry.

🧱 TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE

Tehlová stavba (hrúbka muriva cca 30 cm)

Zateplenie: 15 cm polystyrén

Plastové okná s izolačným trojsklom (3-sklo)

Podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatmi

Exteriérové žalúzie

Vlastný bojler

LCD videovrátnik

Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie

Predpríprava na alarm

Predpríprava na elektrickú bránu.

predpríprava na klimatizáciu.

Mesačné náklady: 130€ elektrina a 20€ voda

🌳 ZÁHRADA A BONUSY

Súkromná záhrada 235 m² – ideálna pre rodinu, psa alebo relax

Záhradný hliníkový domček na betónovom základe

Domček – ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, svetlo je tam riešené zo solárneho panela.

📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej ekoosade, ktorá ponúka nadštandardnú úroveň bývania s dôrazom na komunitu, šport a kvalitné služby priamo v mieste bydliska.

Priamo v ekoosade sú k dispozícii:

tenisové kurty, fitness centrum,

jazero vybudované ako súčasť ekoosady – ideálne na relax a oddych,

jasle pre deti vo veku od 1 do 3 rokov,

autoumyváreň,

čerpacia stanica s potravinami, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného života.

V samotnej obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:

materskú školu a základnú školu,

lekáreň, všeobecného lekára, zubára, poštu,

potraviny, drogériu a ďalšie obchody,

taliansku reštauráciu a ďalšie služby.

Výborná dostupnosť a poloha:

v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy aj smerom na Galantu,

Galanta a Senec sú vzdialené len pár minút autom,

v Hrubej Borši sa nachádza vyhľadávaný golfový rezort,

v neďalekom Sládkovičove je dostupné obchodné centrum.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletné služby a výbornú dostupnosť bez nutnosti dlhého dochádzania.

🧠 ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä kombináciou plnohodnotného 3-izbového bytu a veľkej súkromnej záhrady, čo je na trhu mimoriadne žiadané a zároveň veľmi limitované.

Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú komfort bývania v byte, no zároveň benefity rodinného domu – súkromie, zeleň, terasu a vlastný vonkajší priestor. Kvalitná tehlová stavba, kompletné zateplenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie a optický internet robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotnú investíciu. 

👉 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a vyšší štandard, než je bežné pri bytoch, toto bývanie si určite zaslúži vašu pozornosť.